武汉公积金贷款要求 武汉公积金一万可以贷多少

要闻 (26) 1周前

在武汉,公积金贷款70万需要满足什么条件?很多朋友以为只要公积金余额达到3.5万,就可以贷到70万,其实不是这样。这次我给你解释一下具体情况。想知道就不要错过。

u=1912396460,3198751281amp;fm=253amp;fmt=auto.webp.jpg武汉公积金贷款70万需要什么条件?

在我们申请武汉公积金贷款之前,必须连续缴存6个月才有资格申请贷款。其次,目前武汉首套房最高贷款和二套房最高贷款分别为70万和50万。

申请公积金贷款与月缴存基数、月缴存额、公积金账户余额密切相关。只要不满足这些条件中的一个,就不可能申请70万的贷款。

但为什么很多人在武汉交了七八年公积金,只贷了20多万?而另一些人只交了两年公积金却贷了70万。大多数买家不知道为什么。

大多数人认为只要公积金余额达到3.5万,就可以贷70万。其实这只是满足了其中一个公式。

想借70多万,还得同时满足另一个公式。月缴存额除以单位和个人的缴费比例之和,乘以0.35再乘以12个月乘以贷款年限,等于贷款额。由这两个公式计算出的数量,以较小者为准。

比如我每个月交420元公积金,缴存比例8%。交了7年,余额3.5万。按照公式一,我可以贷70万,但是按照公式二,我只能贷33万多。两个公式中较小的一个,我申请公积金只能贷33万。

注:两个公式篇幅较小,贷款额度试用结果仅供参考。具体贷款额度应根据借款人的还款能力、信用记录等因素综合确定,以核定的贷款额度为准。

从贷款金额的计算方法可以看出,存款时间越长,月供金额越高,理论可贷金额也越高。

这时候你要贷款70万,就需要单位提高公积金的缴存基数。如果单位不愿意帮你提高缴费基数。

那我们只能转汇公积金提高缴费基数,贷款成功后再把公积金转回来。

公积金利率

首套房年利率3.25%,二套房贷款利率上浮10%,即3.575%,比商业贷款划算多了。

发表评论