武汉购房资格最新政策2021社保 武汉购房资格最新政策社保

【导读】:武汉购房资格最新政策明确,武汉限购区域需要以购房资格结果为准进行购房。购房资格结果60天内有效,逾期不使用自动失效。

2022年6月20日据武汉市房管局网站-武汉个人房产业务在线服务平台最新消息:

自2022年6月20日起,在武汉市非限购区域内购房应进行资格认定和登记。

购房人需通过武汉市住保房管微信官方账号或武汉市房管局网站向辖区房管部门提交本人身份证、户口本(结婚证)申请购房资格(购房意向登记),持《购房资格通知书》(购房意向登记),在本区域购房,并及时办理网上签约备案手续。请各房地产开发企业和经纪机构向潜在购房者介绍我市购房流程,并协助办理。


武汉市住房保障和房屋管理局2021年9月3日发布的《关于加强住房资格管理的通知》重点要求如下:

(1)明确购房以资格确认结果为准。明确意向购房人在武汉市限购区域购房前,必须申请购房资格并取得资格确认结果。房地产开发企业不得向未完成资格认定或资格认定结果无效的意向购房人出售房屋,房地产经纪机构不得向其提供网签服务,有效避免因意向购房人无法取得资格而引发的房屋交易纠纷。

(2)规范购房资格申请程序和时限。整合无房家庭购房资格和优先选房资格的申请和认定程序。意向购房人可通过武汉市住房保障和房屋管理局微信公众号、网站自行申请住房资格,也可委托房地产开发企业或经纪机构代办。区房管部门在受理申请后48小时内,以短信方式反馈申请人购房资格审核结果。军人、消防救援人员和海外个人的资格时间可根据实际情况适当延长。购房资格确认结果60天内有效,逾期不使用自动失效。

(3)加强购房登记和公示管理。明确房地产开发企业应当对潜在购房人的资格确认结果进行核实,并进行购房登记。购买登记名单应当在销售前向社会公示,公示时间不得少于48小时。申购登记完成后,申购资格结果立即锁定,锁定期内不再进行申购登记。开盘销售前,意向购房人与开发企业协商一致可取消购房登记;开盘后,购房资格结果自动解锁,在有效期内可继续登记使用该结果。

(四)加强购房资格使用监管。要求各区房管部门按照购房登记、开盘销售、网签备案等新建商品房销售全过程监管的要求,按一定比例对房地产开发企业购房资格审查结果使用情况进行检查,并对购房人进行回访。

  (五)严肃查处违法违规行为。房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反《通知》规定的,将对其作出警示约谈、责令限期整改等相应处理。意向购房人骗取购房资格的,将取消其家庭本次购房资格并公开通报,一年内不予受理其家庭购房资格申请。

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