武汉历年商品房成交量 武汉房屋成交套数

要闻 (44) 1个月前

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武汉8月新建商品住宅成交数据已经出炉,同比有所增长,但环比下降两成多。今年武汉房市依然没有太大起色,很多购房者还在观望房贷利率会不会进一步下调空。

1f4aaf130e5b42e2e874553900e205de_副本.jpg8月新建商品住宅成交数据

据武汉房天下数据中心统计,2022年8月(2022年8月1日-2022年8月31日),武汉新建商品房备案12519套,成交面积1332024.28平方米;其中,新建商品住宅成交9600套,成交面积1080504.57平方米。

与7月相比,8月整体成交量环比下降,具体如下:

8月份,武汉新建商品住宅成交12519套,环比下降20.04%,成交面积1332024.28平方米,环比下降23.24%。

从产品分类来看,新建商品住宅成交9600套,环比下跌22.54%,略高于整体跌幅,成交面积1080504.57平方米,环比下跌22.71%,新建写字楼646套,环比下跌58.51%,成交面积45184.19平方米,环比下跌72.75%。办公产品营业额明显下降。

新建商业成交1589套,环比上涨3.72%,成交面积120872.86平方米,环比上涨5.51%。商业交易与上月基本持平。其他类别新增成交684套,环比上涨293.1%,涨幅翻倍。成交面积85462.66平方米,环比上涨50.32%。涨幅没有套数涨幅高,说明套数平均成交面积较8月明显下降。不过,8月份其他类别的平均成交面积也是124.94平方米。

同比来看,8月新建商品住宅成交12519套,与2021年8月的12943套几乎持平。然而,每个类别的比例略有不同。2022年8月销售房屋9600套,写字楼、商业等其他类别占2919套,而2021年8月销售房屋11070套,写字楼、商业等其他类别仅占18700套。

各城市地区的交易

从区域来看,8月,东湖高新区1993套夺得第一,但住宅只有1089套,其他类型成交657套;第二位是桥口区,1779套,以住宅成交为主;东西湖区1422套排名第三,其中住宅1057套。此外,汉阳区1111套,洪山区1052套,共5个区域成交超千套。

南汉区104套,此外,江汉区314套,青山区318套,武昌区406套,江岸区414套。这些区的成交都没有超过500套。

从单套新房来看,硚口区以1715套位居第一,其次是东湖高新区1089套,东西湖区1057套。除了这三个区,其他区住宅成交均未破千套。尤其是汉南区,只有72套房子。除了汉南,其余14个区基本都是200多套房子。

本月桥口、东湖高新、东西湖、汉阳区住宅成交比较亮眼,黄陂、江夏、洪山区也不错。可见,限购的取消,对于几个较远的城市来说,还是挺有帮助的。

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