江夏区大花岭还建房出售 武汉花山地块

要闻 (27) 1个月前

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江夏区已发布江夏区花山吴片区征地开发具体位置及方案,目前已公示完毕。江夏区有很多地方会开征地开发。下面就来了解一下。

江夏区江夏经济开发区花山吴片区2022年征地规划发展规划

(征求意见稿)

一、编制依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈地块征收开发标准(试行)〉的通知》(自然资源厅[2020]5号)、《省自然资源厅关于印发〈湖北省地块征收开发实施细则〉的通知》(湖北自然资源厅[2021]3号), 《江夏区庙山办事处土地利用总体规划》(2000年完善方案)、《武汉市新城(江夏区)控制性详细规划导则》、《武汉市江夏区国民经济和社会发展第十四个五年规划》和《2035年远景目标纲要》等。 ,并编制《江夏经济开发区花山坞片区2022年征地开发方案》(以下简称方案)。

二。基本信息

本方案开发范围位于江夏经济开发区庙山办事处华山吴村、小闸房村,总面积113.0530公顷,其中集中连片区块面积112.6218公顷,北起华山北路,南至五里界路,西至规划七号路,东至庙山大道、天子山大道。一块面积为0.4312公顷的零星地块位于向阳村金龙街南侧。

三,电影发展的必要性

1.完善城市功能,促进智能医疗产业园发展。

为加快庙山华山吴智能医疗产业发展,促进产业转型升级,本方案以工业用地为主导,同时配套商业用地、公园绿地、社会停车场、城市道路等各类综合用地,提升智能医疗产业园的产业集聚能力、配套能力和产业承载能力,壮大江夏经济开发区的经济实力,完善城市功能,提升城市品质。

2.确保重点项目落地,促进医疗产业发展。

华物智能医疗产业园是武汉大健康产业集群的重要组成部分,是医疗器械展示、制造、物流、孵化和科技创新的重要区域。通过成片开发,有利于促进园区主导产业集群化、链条化发展,形成市场竞争力强、吸纳就业多、税收贡献大的支柱产业。

3.节约集约用地和提高土地利用效率的需要。

本规划实施过程中,我区将严格执行《市人民政府办公厅关于加快推进全市新增工业用地流转的通知》(武政办〔2020〕118号)中“其他工业集中区新增工业用地平均每亩投资不低于100万元/亩,投产后平均每亩税收不低于10万元/亩”的要求。通过科学合理确定出让地块面积,严格执行工商用地招拍挂制度,加强土地承包管理和供后监管等措施,,可以合理安排土地规模、结构和布局,优化土地利用格局空,因地制宜配置土地,提高土地利用效率和效益。

四。规划合规性

本规划符合武汉市江夏区国民经济和社会发展第十四个五年规划的发展定位和要求。我区承诺将年度实施计划纳入当年国民经济和社会发展年度计划。

本规划不突破现行土地利用总体规划和城乡规划确定的禁止性内容,不突破生态环境保护、自然历史文化遗产保护、防灾减灾等强制性内容,不与生态保护红线、永久基本农田等控制性要求相冲突。

本规划未突破江夏区建设用地总规模、耕地保有量等指标,满足江夏区资源环境承载力、土地空开发适宜性评价、土地空开发保护现状评价、现行空类规划实施评价要求,与新的土地空规划控制要求不冲突。江夏区土地空规划获批前,我区承诺将本规划建设用地布局和规模纳入正在编制的规划期至2035年的土地空规划,并做好过渡期的户口管理工作。

动词 (verb的缩写)主要用途

本方案中的开发用地主要为工业用地、公园绿地、防护绿地和城市道路用地。其中,工业用地65.8052公顷,规划实现智能医疗产业集聚发展功能;公园绿地9.0363公顷,防护绿地2.9011公顷,意在实现城市绿化,改善环境功能;城市用地面积23.0070公顷,规划实现内部交通功能。

不及物动词公益用地

本方案地块开发范围内公益用地面积为45.4338公顷,公益用地比例为总用地面积的40.19%,符合《湖北省土地征收与地块开发实施细则(试行)》公益用地比例一般不低于40%的规定。

七。结论

本规划符合国民经济和社会发展规划、国土空规划,开发区域内公益性用地比例达到部和省规定的标准,从而保护耕地,维护农民合法权益,节约集约用地,保护生态环境,促进经济社会可持续发展。

附图:征地和开发位置示意图

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