武汉热线wuhanews12月22日讯——12月22日，长江日报记者从武汉市自然资源保护与利用中心获悉，《东湖新技术开发区“十四五”期间保障性租赁房发展专项规划》已编制完成。本规划的编制为东湖高新区保障性租赁房的征集和供应提供了重要的规划保障。
东湖高新区的保障性租赁房需求有多大？据市自然资源保护与利用中心项目组介绍，东湖高新区35岁以下的年轻人约占全区总人口的70%，他们中的许多人面临着巨大的住房需求。为了了解保障性租赁房的供需关系，项目组走访了东湖高新区的8个园区，座谈了20多家企业，发放了800多份问卷，全面开展了现状调查和需求调查。“东湖高新区的保障性租赁房现状主要分布在光电园、未来城、智力园、生物城等劳动密集型园区。，主要保障对象是产业工人、RD人员等。今后将重点发展各类园区，加强对高科技人才的住房保障。”
相关数据显示，“十四五”期间，东湖高新区的目标是筹集8万套住房。从2021年到2022年，东湖高新区的目标是筹集3.45万套住房。截至目前，高新区已全部完成年度目标。
你从哪里挤出土地和住房？规划指出，根据武汉市保障性租赁房的五大主要来源，结合东湖高新区产业特点，形成产业用地新增配套、居住用地集中划拨、闲置房屋改造等多种住房筹集渠道。其中，为保障东湖高新区“光芯、屏、端网”等高新产业，工业园区配套建设保障性租赁房是东湖高新区的主要来源渠道，代表项目有天马微电子、华星光电等。此外，东湖高新区采取集中划拨居住用地的方式，在光谷中心城核心区建设国际青年社区，加大高科技人才的引进和落户力度。
围绕年轻人的就业特点和工作便利性，项目组本着职住平衡、供需匹配、产城融合的原则，开展了量化研究。通过手机信令大数据，选取就业中心、医疗机构、文化设施、体育设施、菜市场、轨道交通、公交车站等7个影响因素，利用GIS技术进行因素叠加分析，科学构建就业-住房平衡模型，确保“人-地-房-物”匹配，为年轻人创造舒适的居住环境。项目组根据东湖高新区土地空规划和功能布局要求，按照“集中+分散”的布局思路，将各园区保障性租赁房发展目标落实到空，明确了下一步房源认定的具体方向。
市自然资源保护利用中心相关负责人表示:下一步，在区房管局的整体推动下，该中心将结合土地供应计划、现有房屋改造、产业园区配套建设等，多途径规划东湖高新区2023年保障性租赁房计划。
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