武汉买房流程及注意事项 武汉购房买房流程步骤

【导语】:购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查,再经过资格核查、网上签约、合同备案、交易管理,详见正文。

武汉购房流程

1。数据验证

购房时,购房人需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,由开发商上报房管部门进行资质核查。

2。资格验证

开发商在武汉市商品房网签及合同备案系统中对购房人的购房资格进行核查。市房地产信息中心收到待查询购房者的相关信息后,需要在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房者所购房屋。

3。在线签名

如果符合购房条件,买卖双方在签订正式网签合同时,还需要购房者签署《承诺书》,声明购房者已阅读限购政策内容,并对自己及家庭成员提供的信息和支付方式的真实性负责。

4。合同归档

网签5个工作日内,开发商需要到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。该环节需要提供的材料包括:合同备案申报书、全套纸质合同、结果通知书、承诺书原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5。交易管理

交易双方凭《承诺书》和《结果通知书》向房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

两个人或两个人以上一起买房,怎么才有资格买房?

(一)两人以上在上述区域共同购房,共同购房人为不同户的。购房人之一非本市户籍且在本市拥有1套住房,且购房人之一为本市户籍且拥有限购政策规定的住房套数上限的,暂停向其出售上述区域的住房。

(2)两人以上共同购房的,共同购房人为不同户的,共同购房人分别作为拥有一套住房处理。

  (3)住房共有人之间办理部分产权转移的,应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的,如住房共有人系非直系亲属,且产权来源为通过赠与方式取得,应认定为不符合限购政策规定,不予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得,应认定为符合限购政策规定,可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属,应认定为符合限购政策规定,可以办理交易监管手续。

发表评论